1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
25.3万円/㎡
前年比-0.4%
神戸市中央区
25.7万円/㎡
前年比-18.6%
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エメラ東洋
兵庫県神戸市中央区山本通五丁目
神戸市西神・山手線 / 県庁前駅 徒歩7分
1973年築 / 9階建 / 17戸 / RC造
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価格偏差値
51.6
割安
推定相場価格より2.2%割安
相場
2,946万円
32.4万円/㎡
1,734
2,542
3,350
4,158
AI査定結果
推定相場価格
2,946万円
32.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,542万円〜3,350万円
28.0万円/㎡〜36.9万円/㎡
推定賃料
18.7万円
0.21万円/㎡
推定利回り
7.8%
最終更新日: 2026年4月3日
エメラ東洋
2,880万円（31.7万円/㎡）/ 3階 / 90.85㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 2,880万円 | 31.7万円 | 3階 | 90.85㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | エメラ東洋 神戸市中央区山本通五丁目 | 県庁前駅7分 | 2,880万円 | 31.7万円 | 90.85㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1973年 | 17戸 | RC |
| 2025/08/22 | 北野ロイヤルハイツ 神戸市中央区北野町四丁目 | 神戸三宮駅12分 | 2,980万円 | 26.5万円 | 112.59㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1973年 | 25戸 | RC |
| 2025/07/27 | メゾン北野 神戸市中央区北野町一丁目 | 新神戸駅8分 | 3,800万円 | 34.5万円 | 110.27㎡ | 1LDK+S | 3階 / 6階建 | 南東 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/21 | 新山本マンション 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅5分 | 1,680万円 | 24.0万円 | 70㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1971年 | 17戸 | RC |
| 2024/10/06 | ユートピア中山手 神戸市中央区中山手通四丁目 | 県庁前駅5分 | 2,280万円 | 26.8万円 | 85㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 西 | 1975年 | 12戸 | RC |
| 2024/10/06 | 日生花隈コーポラス南棟 神戸市中央区下山手通八丁目 | 花隈駅4分 | 2,480万円 | 27.8万円 | 89.24㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1969年 | 15戸 | RC |
| 2026/03/27 | 萬利ハイツ熊内 神戸市中央区熊内町五丁目 | 新神戸駅11分 | 2,090万円 | 28.1万円 | 74.28㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1974年 | 53戸 | RC |
| 2025/05/15 | 新神戸サンクレバー 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅2分 | 2,180万円 | 31.5万円 | 69.31㎡ | 3LDK+S | 3階 / 10階建 | 南 | 1978年 | 20戸 | RC |
| 2024/05/06 | 山手ダイヤハイツ 神戸市中央区下山手通五丁目 | 県庁前駅3分 | 2,190万円 | 31.6万円 | 69.22㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1977年 | 50戸 | SRC |
| 2025/10/24 | 下山手セントラルハイツ 神戸市中央区下山手通三丁目 | 元町駅4分 | 3,780万円 | 33.8万円 | 111.92㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1975年 | 26戸 | SRC |
| 2023/08/26 | 熊内台グランドハイツ 神戸市中央区上筒井通七丁目 | 春日野道駅7分 | 2,080万円 | 29.6万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1972年 | 32戸 | RC |
| 2023/08/26 | グランドハイツ熊内台 神戸市中央区上筒井通七丁目 | 春日野道駅11分 | 2,080万円 | 29.6万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1972年 | 32戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.4%下落、神戸市中央区では18.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.7万円）は神戸市中央区の平均と比較して23.3%割高です。
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